Процесс реализации (аренды или продажи) объектов включает в себя большое количество факторов, которые может учесть и использовать для получения максимальной выгоды от сделки опытный юрист.

Услуги юриста по коммерческой недвижимости включают в себя широкий перечень действий:
❖ изучение истории объекта;
❖ установление основания возникновения права собственности;
❖ проверка юридической чистоты объекта;
❖ оценка возможных рисков для их минимизации;
❖ анализ договора аренды коммерческого объекта и внесение необходимых изменений;
❖ запрос дополнительных документов для анализа объекта со всех сторон;
❖ выявление наличия обременений и прав третьих лиц на объект;
❖ сопровождение на переговорах;
❖ консультация клиента по вопросам оформления сделки;
❖ проверка собственников объекта;
❖ проверка наличия судебных споров в отношении контрагента;
❖ подготовка необходимой документации для проведения сделки.

При подборе и аренде помещения рекомендуем обратить внимание на:
❖ Логистика бизнеса. Обратите внимание на логистические потоки, постройте оптимальные маршруты и выберете район, который наиболее удобен в этом плане.
❖ Месторасположение конкурентов. В идеале конкурентов в ближайшем окружении должно быть минимум. Но есть нюанс: нужно понять, почему в конкретном месте конкурентов нет – место не подходит для бизнеса в принципе или конкуренты еще не успели занять позицию.
❖ Бюджет: стоимость аренды, коммунальных и налоговых платежей. Рассчитайте, насколько рентабельно для вас будет арендовать именно это помещение.
❖ Требования к помещению. Для каждого бизнес есть ряд требований, которые в соответствии с законодательством и спецификой деятельности необходимо взять в расчет.
❖ Условия продления договора и срок аренды. Аренда помещения более года в обязательном порядке подлежит государственной регистрации.