Доверительное управление коммерческой недвижимостью и арендным бизнесом в Курске
Управление и эксплуатация объектов недвижимости:
★ Взаимодействие с арендаторами (договоры, счета, споры)
★ Ротация арендаторов, поиск новых
★ Техническая эксплуатация и инженерные сети (коммуникации)
★ Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями
★ Взаимодействие с госорганами, контролирующими и надзорными инстанциями
★ Решение (устранение) аварийных ситуаций
★ Мелкие ремонты, услуги электрика/сантехника
★ Организация безопасности и контроля (видеонаблюдение, охрана, пожарная безопасность)
★ Организация уборки и благоустройства (клининг, прилегающая территория)
★ Администрирование процессов (работа с посетителями, арендаторами, переписка, запросы и претензии)
★ Юридическая поддержка (экспертиза и согласование договоров, споры, представление в судах и т.д.)
★ Ротация арендаторов, поиск новых
★ Техническая эксплуатация и инженерные сети (коммуникации)
★ Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями
★ Взаимодействие с госорганами, контролирующими и надзорными инстанциями
★ Решение (устранение) аварийных ситуаций
★ Мелкие ремонты, услуги электрика/сантехника
★ Организация безопасности и контроля (видеонаблюдение, охрана, пожарная безопасность)
★ Организация уборки и благоустройства (клининг, прилегающая территория)
★ Администрирование процессов (работа с посетителями, арендаторами, переписка, запросы и претензии)
★ Юридическая поддержка (экспертиза и согласование договоров, споры, представление в судах и т.д.)
Доверительное управление позволит сосредоточиться на развитии бизнеса и не отвлекаться на решение проблем с недвижимостью.
Собственникам коммерческих помещений весьма трудно контролировать все процессы, особенно если объект большой или их несколько.
Чтобы облегчить жизнь и сэкономить время, можно доверить заботы по обслуживанию, эксплуатации коммерческой недвижимости специалистам - то есть заключить договор о доверительном управлении.
В наши обязанности входит:
★ разработка плана управления;
★ обслуживание объекта: ремонт, обеспечение бесперебойной работы инженерных коммуникаций и систем безопасности;
★ наблюдение за состоянием недвижимости;
★ регулирование арендных отношений, поиск и дальнейшее взаимодействие с арендаторами;
★ привлечение новых инвестиций, повышение конкурентоспособности объекта, продвижение его на рынке.
★ разработка плана управления;
★ обслуживание объекта: ремонт, обеспечение бесперебойной работы инженерных коммуникаций и систем безопасности;
★ наблюдение за состоянием недвижимости;
★ регулирование арендных отношений, поиск и дальнейшее взаимодействие с арендаторами;
★ привлечение новых инвестиций, повышение конкурентоспособности объекта, продвижение его на рынке.
ПРЕДЛАГАЕМ БОЛЬШОЙ ВЫБОР УСЛУГ И РЕШЕНИЙПО УПРАВЛЕНИЮ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ
следим за исполнением условий договоров аренды - своевременным поступлением арендной платы, регулируем все вопросы между собственниками и арендаторами
работа над увеличением прибыли - ищем надежных арендаторов и покупателей торговых площадок, складов, офисов, помещений для открытия фитнес-центров, разрабатываем оптимальные для клиента условия сделки, сопровождаем заключение договоров на всех этапах сделки
проверку недвижимости - выявление неисправностей в инженерных коммуникациях, недочетов в конструкции, оценку прочности и экологичности материалов
ремонт инженерных систем - периодическое планово-предупредительное техобслуживание позволяет поддерживать здание в эксплуатационном состоянии
наведение чистоты - следим за порядком внутри помещений и на прилегающей к объекту территории
контроль над соблюдением правил пожарной безопасности - проводим аудит систем, принимаем меры по защите конструкций от огня
СОПУТСТВУЮЩИЕ РЕШЕНИЯ
Для собственников (владельцев) коммерческой недвижимости:
★ Определение концепции, профиля арендаторов, условий аренды
★ Поиск и привлечение арендаторов, ротация
★ Комплексное (доверительное) управление недвижимостью "от и до"
★ Управление арендным бизнесом "под ключ"
★ Техническая и административная эксплуатация
★ Маркетинг, продвижение объектов, размещение рекламы
★ Помощь с продажей объекта, привлечением инвестиций в строительство /редевелопмент
★ Поиск и привлечение арендаторов, ротация
★ Комплексное (доверительное) управление недвижимостью "от и до"
★ Управление арендным бизнесом "под ключ"
★ Техническая и административная эксплуатация
★ Маркетинг, продвижение объектов, размещение рекламы
★ Помощь с продажей объекта, привлечением инвестиций в строительство /редевелопмент
Для арендаторов недвижимости, ритейла и сетевых операторов
★ Поиск новых локаций и помещения для открытия
★ Анализ конкурентов, мест, геоаналитика
★ Управление и эксплуатация объектов недвижимости
★ Устранение технических неисправностей, аварий, мелкий ремонт
★ Взаимодействие с собственником помещения и др.
★ Анализ конкурентов, мест, геоаналитика
★ Управление и эксплуатация объектов недвижимости
★ Устранение технических неисправностей, аварий, мелкий ремонт
★ Взаимодействие с собственником помещения и др.