Управление и эксплуатация
ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕКОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Управление и эксплуатация объектов коммерческой недвижимости полностью или по определенным направлениям. Опыт с 2016 года
Предлагаем профессиональные услуги в области обслуживания, эксплуатации и управления объектами коммерческой недвижимости.
Для собственников действующих объектов недвижимости мы предоставляем следующие услуги:
1. Работа с Арендаторами по вопросам управления и эксплуатации помещений;
2. Контроль за поступлением арендных платежей, ведение бухгалтерского учета и
предоставление отчетности;
3. Работа с надзорными, контролирующими организациями;
4. Учет, управление и контроль за расходами по коммунальным услугам;
5. Установление и обеспечение безопасности на объекте, контроль за системами безопасности;
6. Техническое обслуживание инженерных систем, коммуникаций, инфраструктуры;
7. Предоставление услуг по клинингу внутренних площадей и прилегающей территории;
8. Организация работы службы приема гостей (reception), администрирование объекта;
9. Материально-техническое обеспечение объекта и т.д.
1. Работа с Арендаторами по вопросам управления и эксплуатации помещений;
2. Контроль за поступлением арендных платежей, ведение бухгалтерского учета и
предоставление отчетности;
3. Работа с надзорными, контролирующими организациями;
4. Учет, управление и контроль за расходами по коммунальным услугам;
5. Установление и обеспечение безопасности на объекте, контроль за системами безопасности;
6. Техническое обслуживание инженерных систем, коммуникаций, инфраструктуры;
7. Предоставление услуг по клинингу внутренних площадей и прилегающей территории;
8. Организация работы службы приема гостей (reception), администрирование объекта;
9. Материально-техническое обеспечение объекта и т.д.
Срок службы зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования зависит от своевременного и грамотного технического обслуживания.
Это последовательный комплекс работ, выполняемый в установленные регламентом периоды.
Если пренебрегать профилактическими мероприятиями, могут произойти аварийные ситуации, которые приведут к капитальным затратам на восстановление первоначальных характеристик здания.
Своевременное техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт позволяют сократить расходы на капитальный ремонт оборудования и инженерных систем, обеспечить комфортное пребывание в здании людей.
Вовремя проведенные профилактические работы устранят возникшие неполадки и предотвратят появление потенциальных проблем в будущем. Только опытные, аттестованные специалисты, которые знакомы с правилами эксплуатации объектов, располагают профессиональными инструментами для устранения дефектов, умеют распознавать признаки приближающейся угрозы для безопасности людей и предупреждать возможные поломки оборудования.
Вовремя проведенные профилактические работы устранят возникшие неполадки и предотвратят появление потенциальных проблем в будущем. Только опытные, аттестованные специалисты, которые знакомы с правилами эксплуатации объектов, располагают профессиональными инструментами для устранения дефектов, умеют распознавать признаки приближающейся угрозы для безопасности людей и предупреждать возможные поломки оборудования.
МОНИТОРИНГ, ВКЛЮЧАЮЩИЙ СИСТЕМАТИЧЕСКУЮ ОЦЕНКУ, ПЕРИОДИЧЕСКИЙ ОСМОТР КОНСТРУКТИВНЫХ УЗЛОВ И ПОСТОЯННОЕ НАБЛЮДЕНИЕ ЗА ИХ СОСТОЯНИЕМ
Комплексное обследование
Взаимодействуем с внешними подрядчиками по вопросам обслуживания объекта. Организовываем работу силами собственных квалифицированных сотрудников и сторонних специализированных организаций.
Планово-предупредительные работы
Используем специальное программное обеспечение для отслеживания и фиксирования текущих и ремонтных работ со сроками и результатами выполненных работ.
КОМПЛЕКСНОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ (ЭКСПЛУАТАЦИЯ) ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ УСЛУГИ:
Осмотры несущих конструкций (сезонные или периодические): подтяжка тентов, очистка кровель от льда и снега, исправление выявленных дефектов
Проверка устройств, отвечающих за энергоснабжение, целостности проводки и электрооборудования
Диагностика систем водоотведения
Сервисное обслуживание вентиляционного оборудования, обеспечивающего приток свежего и отвод загрязненного воздуха
Контрольные замеры для определения влажности, температуры, уровня освещенности в помещении
Внеплановые осмотры при авариях, вызванных климатическими факторами, и работы по необходимости для ликвидации последствий
Оценка функционирования систем пожарной безопасности
Проведение восстановительного или капитального ремонта здания с заменой инженерных коммуникаций
Уборка мусора, вывоз и утилизация отходов, поддержание чистоты на прилегающей территории
Мониторинг санитарно-эпидемиологической обстановки, при обнаружении грызунов или насекомых проведение дезинсекции и дератизации
Ведение технической документации (составление регламентов, инструкций, чертежей, формуляров) И Т.Д.
CТАБИЛЬНАЯ РАБОТА ВСЕХ ЖИЗНЕОБЕСПЕЧИВАЮЩИХ ЭЛЕМЕНТОВ, СОЗДАЮЩИХ БЕЗОПАСНЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВА И КОМФОРТ ВО ВРЕМЯ ПРЕБЫВАНИЯ В ЗДАНИИ
Мы проверяем и следим за исправным состоянием:
► водоснабжения и водоотведения
► кондиционирования и вентиляции
► системам пожаротушения с оповещением и аварийной сигнализацией
► электроснабжения
► теплоснабжения
Перечень коммуникаций может меняться в каждом конкретном случае. Возможно включение дополнительных услуг.
► водоснабжения и водоотведения
► кондиционирования и вентиляции
► системам пожаротушения с оповещением и аварийной сигнализацией
► электроснабжения
► теплоснабжения
Перечень коммуникаций может меняться в каждом конкретном случае. Возможно включение дополнительных услуг.
Опыт
Работаем с 2016 года в сфере управления недвижимостью
Качество
Профессиональный подход, опытные сотрудники, налаженные процессы
Безопасность
Гарантия безопасности и конфиденциальности